维修技巧应如何掌握 多地优化住房公积金计策――更好满足刚性和改善性住房需求

为进一步满足刚性和改善性住房需求，促进房地产商场平适应康发展，近期天下已有杰出20个城市出台公积金优化诊疗计策。这些计策通过调所有东谈主住房公积金贷款首付比例、纳入天真处事东谈主员等举措，旨在放松住户购房压力，助力终了稳业安堵。

多地公积金计策的优化标的主要筹办在诊疗购房首付比例和栽种部分群体贷款额度。

湖南省长沙市自客岁以来，连结房地产商场地方变化，握续推出公积金贷款新政。据长沙住房公积金措置中心音问，客岁4月19日起，该市新建商品房的公积金最高贷款额度栽种至80万元，生养三孩的员工家庭则栽种至90万元；5月18日起，个东谈主住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；11月25日起，首套房、二套房最低首付比例合股诊疗为20%。本年1月，长沙住房公积金措置中心再次出台新政，从2月1日起，长沙市缴存员工(含省直分中心)可贷额度按照妻子两边公积金账户余额之和的15倍臆测。

此外，长沙市还通过披发公积金贷款，股东组合贷款、商转公贷款、外乡贷款等多种步地，握续搭救购房索求、还贷索求、租房索求等，满足住户各样化购房需求。农行长沙分行积极股东公积金组合贷款业务，不休完善业务过程，为客户提供高效、天真、快捷的贷款服务。2024年，该行累计投放住房贷款近50亿元，个东谈主房贷利率平均下调32个基点，为近4万客户省俭利息0.6亿元。

辽宁省大连市住房公积金措置中心近日草拟了《对于诊疗优化个东谈主住房公积金贷款计策的奉告(征求看法稿)》，面向社会征求公众看法。征求看法稿提倡，借债东谈摆布理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%；已赢得学历学位的硕士参餬口使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东谈主或双东谈主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上栽种40万元；多子女家庭使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东谈主或双东谈主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上栽种40万元。

交通银行大连分行副行长肖卫说，这次个东谈主住房公积金贷款计策的优化诊疗，通过裁汰首付比例、栽种特定群体贷款额度等技能，进一步裁汰了购房老本和门槛，体现了对特定群体的柔柔，是促进区域房地产商场平适应康发展的遑急举措。

天津市则将计策重心放在天真处事东谈主员的公积金缴存上。2024年底，《天津市天真处事东谈主员参预住房公积金轨制措置主义》崇敬履行，初次将天真处事东谈主员纳入公积金轨制限制。该计策明确，以非全日制、个体方案、新处事形态等步地处事的东谈主员，可自觉缴存和使用公积金。

天津市住房公积金措置中心贷款措置处处长王芳暗示，计策优化诊疗旨在聚焦刚性和改善性住房需求，助力员工“住有所居”。新政实施后，天津全市各样东谈主群均可享受公积金轨制的上风，灵验放松住房开销包袱，栽种住房支付本事。

除了放松贷款压力，天津市住房公积金措置中心还在天下始创推出“二手房贷款过户一件事”服务举措，将住房公积金贷款镶嵌住房来去过程，通过“数据筹办汇注、过程一体启动、手续同步完成”，把契约执意、办理贷款、过户典质三件事整合为一件事，使购房贷款要领更少、用时更短，为贷款员工提供极大便利。

“天津的公积金新政裁汰了购房门槛，栽种了特定群体的贷款便利性，有助于满足市民的住房需求，促进房地产商场平适应康发展。”中国农业银行天津市分行个东谈主信贷部副总司理阮凌霞先容，2024年，农行天津市分行握续作念好个东谈主住房贷款投放职责，累计投放贷款近130亿元，个东谈主房贷利率平均下调39个基点，为近11万客户省俭利息0.4亿元。 (经济日报记者 谢 瑶 周 琳 温济聪)