费用预算的制定方法是什么 多地优化住房公积金战略 更好无礼刚性和改善性住房需求

为进一步无礼刚性和改善性住房需求，促进房地产商场巩固健康发展，近期宇宙已有逾越20个城市出台公积金优化调治战略。这些战略通过调通盘这个词东说念主住房公积金贷款首付比例、纳入纯真做事东说念主员等举措，旨在收缩住户购房压力，助力终了稳业安堵。

多地公积金战略的优化认识主要蚁合在调治购房首付比例和普及部分群体贷款额度。

湖南省长沙市自旧年以来，采集房地产商场地方变化，捏续推出公积金贷款新政。据长沙住房公积金惩处中心讯息，旧年4月19日起，该市新建商品房的公积金最高贷款额度普及至80万元，生养三孩的员工家庭则普及至90万元；5月18日起，个东说念主住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；11月25日起，首套房、二套房最低首付比例长入调治为20%。本年1月，长沙住房公积金惩处中心再次出台新政，从2月1日起，长沙市缴存员工(含省直分中心)可贷额度按照鸳侣两边公积金账户余额之和的15倍野心。

此外，长沙市还通过披发公积金贷款，鼓励组合贷款、商转公贷款、异域贷款等多种样式，捏续复旧购房索求、还贷索求、租房索求等，无礼住户千般化购房需求。农行长沙分行积极鼓励公积金组合贷款业务，抑遏完善业务经由，为客户提供高效、纯真、快捷的贷款服务。2024年，该行累计投放住房贷款近50亿元，个东说念主房贷利率平均下调32个基点，为近4万客户纯粹利息0.6亿元。

辽宁省大连市住房公积金惩处中心近日草拟了《对于调治优化个东说念主住房公积金贷款战略的示知(征求意见稿)》，面向社会征求公众意见。征求意见稿建议，借债东说念主持理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%；已获取学历学位的硕士盘考生使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东说念主或双东说念主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上普及40万元；多子女家庭使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东说念主或双东说念主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上普及40万元。

交通银行大连分行副行长肖卫说，这次个东说念主住房公积金贷款战略的优化调治，通过镌汰首付比例、普及特定群体贷款额度等本领，进一步镌汰了购房老本和门槛，体现了对特定群体的留情，是促进区域房地产商场巩固健康发展的伏击举措。

天津市则将战略重心放在纯真做事东说念主员的公积金缴存上。2024年底，《天津市纯真做事东说念主员干涉住房公积金轨制惩处办法》崇拜践诺，初次将纯真做事东说念主员纳入公积金轨制规模。该战略明确，以非全日制、个体讨论、新做事形态等模式做事的东说念主员，可自觉缴存和使用公积金。

天津市住房公积金惩处中心贷款惩处处处长王芳暗示，战略优化调治旨在聚焦刚性和改善性住房需求，助力员工“住有所居”。新政实施后，天津全市千般东说念主群均可享受公积金轨制的上风，灵验收缩住房开销包袱，普及住房支付能力。

除了收缩贷款压力，天津市住房公积金惩处中心还在宇宙始创推出“二手房贷款过户一件事”服务举措，将住房公积金贷款镶嵌住房往来经由，通过“数据蚁合收罗、经由一体动手、手续同步完成”，把公约坚毅、办理贷款、过户典质三件事整合为一件事，使购房贷款能力更少、用时更短，为贷款员工提供极大便利。

“天津的公积金新政镌汰了购房门槛，普及了特定群体的贷款便利性，有助于无礼市民的住房需求，促进房地产商场巩固健康发展。”中国农业银行天津市分行个东说念主信贷部副总司理阮凌霞先容，2024年，农行天津市分行捏续作念好个东说念主住房贷款投放职责，累计投放贷款近130亿元，个东说念主房贷利率平均下调39个基点，为近11万客户纯粹利息0.4亿元。