维修技巧应如何掌握 购房基础学问：读懂商品房术语

 　　单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑相貌；常常每层楼面只消一个楼梯，居民由楼梯平台胜仗干预分户门，一般多层住宅每个楼梯不错安排24到28户。是以每个楼梯的隔绝面积又称为一个居住单元。

　　商品房的结构：售房的楼书中常见用语，房屋结构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

　　期房：是指耗尽者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开采商从获取商品房预售许可证初始至获取房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。耗尽者在购买期房时应签商品房预售协议；现房是指耗尽者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开采商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与耗尽者订立商品房贸易协议后，立即不错办理入住并获取产权证。

　　房屋的开间：是指房屋的宽度。

　　房屋的进深：是指房屋的践诺长度。

　　房屋的层高：是指基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离，也便是一层房屋的高度。

　　房屋的净高：是指基层地板面或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。

　　商品房建筑容积率：是指技俩经兴修造用地限制内一说念建筑面积与经兴修造用地的面积之比。

　　建筑密度：是指建筑遮蔽率，即技俩用地限制内通盘基底面积之和与经兴修造用大地积之比。

　　绿化率：是指经兴修造用地限制内的绿大地积与经兴修造用大地积之比。

　　商品房的起价：是指商品房在销售时各楼层销售价钱中的最廉价钱。

　　均价：是指商品房在销售价钱相加之后的和数除以单元建筑面积的和数，即得出每粗浅米的价钱。

　　预售价：是指商品房预售的价钱。

　　低层房：是指1至3层高的楼房。

　　小高层房：是指9至11层高以下的楼房。

　　高层房：是指总高在12层以上的楼房。

　　商品房的使用率：是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。

　　商品房的变频给水：是指居住在楼房的居民活命用水胜仗来自缔造在小区的变频泵房输入输出。

　　跃层式商品房：是指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房相等他扶直用房，并经受户内独用的小楼梯贯穿的房屋。

　　复式商品房：是由香港建筑师创造缠绵的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而变成险阻两层的楼房。

　　水景商品房：是指依水而建的房屋；

　　TOWNHOUSE：也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始真谛上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。有一又