常见问题有哪些解决方案 《对于促进房地产市集沉矜重康发展的见知》战略解读

《对于促进房地产市集沉矜重康发展的见知》战略解读

 

    一、出台配景

阐明《住房和城乡诞生部对于进一步步履房地产开辟企业方向行动爱戴房地产市集次序的见知》（建房[2016]223号）以及《福州市东说念主民政府办公厅对于加强房地产市集调控促进房地产市集沉矜重康发展的见知》（榕政办[2016]221号）聚集我市实质情况，制定本奉行主见，以结识我市房价，确保2017年每月商品住宅均价不向上2016年10月均价。

    二、主要依据

《住房和城乡诞生部对于进一步步履房地产开辟企业方向行动爱戴房地产市集次序的见知》（建房[2016]223号）

《福州市东说念主民政府办公厅对于加强房地产市集调控促进房地产市集沉矜重康发展的见知》（榕政办[2016]221号）

    三、主要内容

1、强化商品房价钱备案管理；

2、强化商品房预售管理；

3、加大房地产市集放哨整规力度；

4、科学调控地盘投放区域和数目；

5、加强商品住房价钱动态监测；

6、加强公论正确领导等。

    四、需要评释的几个问题

1、合并批次房源应当在批准商品房预售许可后15天内一次性一都公示销售价钱，并公开对外售售；合并商品住房技俩下一批次备案价钱必须“零增长”，不得高于上一批次的备案价钱。对于之前未有备案的在售楼盘，以2016年10月、11月和12月三个月的商品住房成交均价动作上一批次的备案价钱。新建商品住房技俩初次开盘销售恳求价钱要按照同区域、同品性、同类型技俩备案均价笃定初次备案价钱。

2、对未经市发改局（物价局）价钱备案或建筑主体施工形象程度未达到总层数的五分之一（含地下部分）的，不予办理预售许可；对商品住房实质销售价钱高于备案价钱的，不予办理商品住房贸易网签公约备案。