维修技巧应如何掌握 <font color=＂#000000＂>看房套餐教你买房常识</font>

      置业辞典：商品房交易中的术语有哪些？

    单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑花样；时常每层楼面只消一个楼梯，居民由楼梯平台径直投入分户门，一般多层住宅每个楼梯不错安排２４到２８户。是以每个楼梯的限度面积又称为一个居住单元。

    商品房的结构：售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。

    期房：是指破钞者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产设备商从赢得商品房预售许可证运转至赢得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。破钞者在购买期房时应签商品房预售契约；现房是指破钞者在购买时具备即买即可入住的商品房，即设备商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与破钞者将强商品房交易契约后，立即不错办理入住并赢得产权证。

    房屋的开间：是指房屋的宽度；房屋的进深：是指房屋的本色长度；房屋的层高：是指基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离，也即是一层房屋的高度；房屋的净高：是指基层地板面或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离。

    商品房建筑容积率：是指形貌计较设立用地限度内沿途建筑面积与计较设立用地的面积之比；建筑密度是指建筑掩盖率，即形貌用地限度内扫数基底面积之和与计较设立用大地积之比；绿化率：是指计较设立用地限度内的绿大地积与计较设立用大地积之比。

    商品房的起价：是指商品房在销售时各楼层销售价钱中的最廉价钱；均价�]是指商品房在销售价钱相加之后的和数除以单元建筑面积的和数，即得出每当年米的价钱；预售价：是指商品房预售的价钱。

    低层房：是指１至３层高的楼房；小高层房：是指９至１１层高以下的楼房；高层房：是指总高在１２层以上的楼房。

    商品房的使用率：是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。

    商品房的变频给水：是指居住在楼房的居民生涯用水径直来自诞生在小区的变频泵房输入输出。

    跃层式商品房：是指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房偏握他赞成用房，并选拔户内独用的小楼梯迷惑的房屋；复式商品房：是由香港建筑师创造蓄意的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而造成高下两层的楼房。

    水景商品房：是指依水而建的房屋；ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始兴味兴味上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。（有一又）